市场成交活跃度维持旺盛

    2020-01-15 02:13

    专家认为,上半年成交火热的原因,主要是三四月份政策出台前及执行前的抢购热潮推动。此外,开发商对于市场的乐观预期,纷纷加快推盘动作并加大优惠力度,多种因素叠加促成火爆成交场面。

    (责任编辑:西西)

    从上半年的成交情况来看,市场成交活跃度维持旺盛,成交量大幅提升,成交价格相对平稳。“从2013年上半年各月的销供比来看,三四月销供比大于1,呈现供不应求的市场火爆场面,其余各月销供比均小于1,保持供大于求的态势。2013年上半年整体成交量的激增使得其销供比达到1.03的水平,市场供需趋于平衡。”

    上半年楼市成交价格方面的表现,可谓波澜不惊。上半年新建商品住宅成交均价为10080元/平方米,无论环比还是同比,均基本持平(环比跌0.08%,同比涨0.59%)。从各个区域来看,均价环比涨幅最大的为河东区,涨幅达9.29%。二手房方面,上半年成交均价为8751元/平方米,与去年同期相比上涨3.5%,环比2012年下半年则下降0.5%,整体走势浮动较小。

    天津频道 2013年上半年,天津楼市延续了去年下半年以来的回暖趋势,在“国五条”政策出台背景下,楼市成交量明显好于往年。其中,上半年天津市新建商品住宅成交面积高达533.2万平方米,日均成交290套,创下近4年来同期最高值,比2012年同期上涨近五成;二手房市场受政策末班车效应的影响,更是呈现出爆发式增长,上半年本市二手房交易总量为49953套,同比2012年上半年增长116.0%。

    中国指数研究院天津分院总经理钟文辉认为,上半年成交火热的原因,主要是三四月份政策出台前及执行前的抢购热潮推动。此外,开发商对于市场的乐观预期,纷纷加快推盘动作并加大优惠力度,多种因素叠加促成火爆成交场面。

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